架空の事例の見本ひかり野市東町 O様邸
瓦の葺き直しと外壁の塗り替え
ずれた瓦を一度下ろし、下地を新しくしてから同じ瓦を葺き直しました。外壁と雨どいは、同じ足場でまとめて直しています。
- 建物
- 木造2階建て
- 築年数
- 築46年
- 工期
- 24日
- 費用
- 約412万円（税込）
- 担当
- 森田・田辺（大工）
写真は素材写真で、実際の工事のものではありません。
ご相談の内容
2階の天井に雨じみが出てきた、というご相談でした。
訪ねてきた業者に屋根の全面の葺き替えを勧められ、ほかの意見も聞きたかったそうです。
した工事
- 足場を組む
- 瓦を下ろし、傷んだ野地板を張り替え
- 防水シートを新しくする
- 元の瓦を葺き直し、割れた瓦（約60枚）は同じ形のものに交換
- 棟を積み直す
- 外壁を洗い、ひび割れを補修して3回塗り
- 雨どいを交換
工期と費用の内訳
| 足場 | 2日 |
|---|---|
| 瓦を下ろす | 3日 |
| 野地板・防水シート | 4日 |
| 葺き直し・棟 | 6日 |
| 外壁の洗浄・補修 | 3日 |
| 外壁の塗装 | 4日 |
| 雨どい・足場の解体 | 2日 |
| 合計 | 24日 |
| 瓦の葺き直し（下ろす・葺く・棟の積み直し） | 146万円 |
|---|---|
| 外壁の補修・塗装（3回塗り） | 98万円 |
| 野地板・防水シートの張り替え | 84万円 |
| 足場 | 28万円 |
| 雨どいの交換 | 22万円 |
| 割れた瓦の交換（約60枚） | 18万円 |
| 諸経費 | 16万円 |
| 合計 | 約412万円 |
※税込。架空の事例の、架空の金額です。
工事の中で決めたこと
屋根の写真を見ていただいてから決める
屋根に上がって撮った写真で、雨じみの原因が防水シートの傷みで、瓦はまだ使えることをご説明しました。瓦を新しくする葺き替えではなく、下地だけを新しくする葺き直しにしています。
足場の要る工事を1回に
足場だけで28万円かかります。10年以内に要りそうな外壁の塗り替えと雨どいの交換を、同じ足場でまとめました。
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