架空の事例の見本さくら台町 H様邸
平屋の耐震補強と断熱
ご両親が住んでいた家を、娘さんご家族が住み継ぐための工事です。壁と基礎を補強し、屋根を軽くして、窓と床下に断熱材を入れました。
- 建物
- 木造平屋
- 築年数
- 築52年
- 工期
- 約3か月半（仮住まいをお願いしました）
- 費用
- 約1,380万円（税込）
- 担当
- 槙野健一（設計）・森田・小池（大工）
写真は素材写真で、実際の工事のものではありません。
ご相談の内容
1981年より前に建てた家で、市の耐震診断で「倒壊する可能性が高い」と判定されていました。
冬の寒さと、台所・浴室の古さも気になっていたそうです。
した工事
- 耐震診断の評点を0.42から1.08へ（1.0以上で「一応倒壊しない」）
- 壁を11か所補強（筋かい・構造用合板・金物）
- 基礎のひび割れを補修し、一部に鉄筋の入った基礎を足す
- 重い瓦屋根を、軽い金属の屋根に
- 窓を、樹脂の枠と2枚ガラスの窓に交換
- 床下と天井に断熱材を入れる
- 台所・浴室・トイレを交換
工期と費用の内訳
| 解体・調査 | 2週 |
|---|---|
| 基礎の補修 | 2週 |
| 壁と金物の補強 | 3週 |
| 屋根 | 2週 |
| 窓・断熱 | 2週 |
| 水まわり・内装 | 3週 |
| 確認・お引き渡し | 1週 |
| 合計 | 15週 |
| 台所・浴室・トイレの交換 | 338万円 |
|---|---|
| 耐震の補強（壁・金物・基礎） | 286万円 |
| 瓦屋根を金属の屋根に | 248万円 |
| 窓の交換・床と天井の断熱 | 232万円 |
| 内装（床・壁・天井） | 168万円 |
| 解体・処分 | 64万円 |
| 設計・申請・諸経費 | 44万円 |
| 合計 | 約1,380万円 |
※税込。架空の事例の、架空の金額です。
工事の中で決めたこと
市の耐震改修の補助を使う
補助は、工事の契約の前に申し込む決まりです。診断の結果が出てすぐに書類をそろえ、申し込んでから契約しました。
屋根を軽くして揺れに強く
屋根が軽いほど、同じ壁の量でも揺れに強くなります。瓦を残したいお気持ちもありましたが、ご家族と相談して金属の屋根にしました。
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